Description de l'offre
Projet de vie? AKESIA vous propose en EXCLUSIVITE une MAISON coup de coeur rénovée de 138m² au sol, 120 m² habitables sur une parcelle de 502m² + Garage. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux, CUISINE (17m²) moderne tout équipée, une VERANDA (13m²) ainsi qu’une grande SALLE A MANGER/SALON. (37,5m²). Un BUREAU, une SALLE DE BAIN et un WC complètent le rez-de-chaussée (possibilité suite parentale/chambre de plain-pied). A l’étage l’espace nuit, disposant de 4 CHAMBRES ainsi qu’un dressing. Vous pourrez adapter cet étage à vos besoins (télétravail, loisir, bureau, salle de sport…), une SALLE D’EAU et un WC supplémentaire. Au Sous-sol, Un GARAGE de 44m², une BUANDERIE ainsi qu’une cave à vin accompagnent ce bien. Vous profiterez de votre maison au fur et à mesure des saisons grâce à son poêle à bois dans sa pièce principale, sa véranda mais aussi d’une terrasse extérieur couverte, un extérieur intimiste et arboré, une belle allée de garage ainsi qu’un abris de jardin. Aucun travaux à prévoir, ce bien a bénéficié de toute l'attention possible. Isolation, toiture, fenêtres double vitrages, volets électriques, Pompe à chaleur air/eau (2021),poêle à bois, adoucisseur d'eau... Taxe foncière : 628€, faibles Charges : 125€/mois. La ville de Velaine-en-Haye vous propose beaucoup d'activités (nature, culturelles, sportives...) Prix : 320 000€ + 15 000€ soit 4,68% d'honaires à la charge de l'acquéreur (économie de frais de notaire). Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. DATE du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 330 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris consommation énergie primaire : 158KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY – RSAC 894294370 A visiter rapidement,
