AkesiA vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère d'une superficie de 253m². La maison est située sur un terrain arboré de 2837m², en retrait de la route, dans un village dynamique. Offrant une luminosité exceptionnelle, elle se distingue par ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit motorisées avec volets motorisés. Les rénovations apportées offrent une touche contemporaine à son charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée spacieuse de 33m² offrant un accueil chaleureux qui donne accès à une vaste pièce de vie de 80m² comprenant une cuisine entièrement équipée pour des moments conviviaux en famille et entre amis, avec accès direct à la cave. Un WC séparé et une buanderie avec une douche attenante pouvant être transformée en chambre selon les besoins. A l'étage, une mezzanine dessert deux espaces nuit, d'un côté retrouvé deux chambres et leur dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De l'autre une chambre avec son dressing ainsi qu'une somptueuse suite parentale, avec dressing et salle de bain et WC. La maison offre des perspectives d'aménagement variées selon les besoins avec son grenier partiellement aménagé de 50m² et un autre grenier aménageable de 100m² environ. Il y a également un garage attenant avec une partie atelier de 50m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse partiellement couverte, une piscine, un puits, un système de récupération d'eau, d'arbres fruitiers, d'un bassin avec poissons et un poulailler pour les amateurs d'animaux. Pour votre confort d'hiver un chauffage par poele à bois de masse en pierre ollaire stéatite,plancher chauffant, chauffe eau solaire, double vitrage, isolation complète de la maison, tout à l'égout. Maison très économe en énergie. La maison se situe à proximité de Neufchâteau, des villes thermales de Vittel/Contrex, 30km de Toul et à 45km de Nancy. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Prix de vente: 245 000€ frais d'agence inclujs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien contacter Caroline Blaise agent commercial independante au 06.26.78.77.20 ou par mail cb@akesia.fr DPE établi le: 30.04.2022 Energie primaire: 122KW/m2/an. Energie finale: 114 KW/m2/an GES : 3 Kgco2/m2/an Coûts annuels estimés: 2463 € - 3333€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr