Projet de vie à Liverdun? Vous recherchez CALME et CONFORT ? AKESIA vous propose en EXCLUSIVITE une MAISON INDIVIDUELLE coup de cœur de 137m² au sol, 127m² habitables sur une parcelle de 500m² + vaste GARAGE. Au rez-de-chaussée vous profiterez d’un hall d’entrée avec WC puis d’un vaste espace de vie, CUISINE moderne tout équipée ouverte sur SALLE A MANGER/SALON. (superficie 42,2m²) sans oublier sa grande VERANDA de 22m². A l’étage l’espace nuit, disposant de 3 CHAMBRES ainsi qu’un Bureau. Vous pourrez adapter cet étage à vos besoins (télétravail, loisir, bureau, salle de sport…), une SALLE D’EAU moderne avec douche à l’italienne. Vous profiterez de votre maison au fur et à mesure des saisons grâce à sa véranda mais aussi d’une terrasse de 50m² accompagnée de son bassin. un extérieur intimiste ainsi que ces équipements (jeux pour enfants, dalle béton exploitée en terrain de basket, possibilité piscine sur dalle. Un abris de jardin de qualité vous permettra un bel espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, ce bien a bénéficié de toute l'attention possible. Isolation, toiture, fenêtres double vitrages, volets électriques, chaudière Gaz, climatisation (2022). Diagnostics réalisés le 11/01/2024 : bien écologique et économique, notation C performances énergétique et climatiques, estimation des coûts en énergie 1320€-1840€ /an. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Absence d’amiante Absence de plomb INFORMATIONS FINANCIÈRES : TAXE FONCIÈRE : 246€ à parfaire Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. consommation énergie primaire : 147 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 78 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh /m²/an Prix : 271 000€ + 8 000€ à charge de l'acquéreur soit 2,95% (économie de frais de notaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY – RSAC 894294370 Les hauteurs de Liverdun vous permettent l’accès aux transports en commun, écoles, commerce de proximités (pharmacie, opticien, boulangerie, docteurs… ) La ville de Liverdun propose beaucoup d'activités (nature, culturelles, sportives...) A visiter rapidement,