Description de l'offre
En Exclusivité à LIVERDUN, AkesiA vous propose un PROJET DE VIE. Devenez propriétaire d'une charmante MAISON de 111m² habitables, JARDIN, GARAGE sur parcelle de 500m² Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste SALON/SEJOUR de 27,5m² exposé SUD avec Balcon vue sur jardin, une vaste cuisine indépendante de 15m², WC et accès Garage (24m²) A l’ETAGE, l’espace nuit présente 3 belles chambres de (11, 12 et 15m²) une Salle de bain/WC de 6m². Vous profiterez de nombreux espaces de rangement. Un SOUS-SOL complet divisé en 3 pièces, Cuisine d’été, Caves, Buanderie… Vous y trouverez de très beaux volumes qui s’adapteront aisément à vos besoins avec accès jardin/terrasse. Façade en bon état, Toiture récente en excellent état, Maison saine et entretenue parquets en bon état. Prévoir électricité et rafraichissement global du Bien afin de le remettre aux normes et au goût du jour. INFORMATIONS FINANCIÈRES : TAXE FONCIÈRE : 246€ à parfaire Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. DATE du diagnostic énergétique : 10/06/2024 ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : Estimation des coûts annuels : entre 3360€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 consommation énergie primaire : 354 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 78 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 349 kWh /m²/an Prix : 170 500€ + 9 500€ d’honoraires à charge acquéreur soit 5,57% (économie frais de notaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY – RSAC 894294370 Liverdun est une ville calme et agréable à 10min de NANCY en train, un milieu associatif très actif (sport, loisir, culture…) ainsi que de nombreux commerces/transports de proximité. vous pourrez également profiter des boucles de la Moselle. (Nature/parc pour enfants/balade/vélo…) A bientôt,
