Description de l'offre
AkesiA vous propose en exclusivié un F2 situé rue de la Colline, à quleques minutes à pied de la Faculté des lettres, cet appartement de type 2 de 28m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Installé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement offre un cadre calme et une gestion assurée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 20€ par mois, et la taxe foncière s'élève à 400€ par an. Actuellement, ce bien peut être loué 440€ par mois. Emplacement recherché: proximité immédiate des universités, transports et commerces. A propos de la copropriété : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots à usage d’habitation : 4 lots Charges prévisionnelles annuelles : 240 € / an. Prix de vente: 62 000€ frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline Blaise au 06.26.78.77.20 ou par mail cb@akesia.fr pour plus d'informations oàu pour organiserune éventuelle visite. Annonce rédigée par: Caroline, Blaise, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 902307933. Tituaire d'une attestation de collaborateur délivrée par AkesiA, titulaire de la carte professionelle n°CPI 54012022000000002, délivrée pa la CCI de NANCY. DPE réalisé le: 10.02.2025 Energie primaire: 289 KW/m2/an. Energie finale 125 KW/m2/an. GES : 20 Kgco2/m2/an Coûts annuels estimés: 690€ - 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
