Description de l'offre
Akesia vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à LAXOU VILLAGE au deuxième étage d’une copropriété propre et entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce a son secteur très recherché et son agencement . Avec une superficie de 67 m2, il dispose d’une belle entrée avec placards, d’un salon séjour lumineux avec un accès direct sur une belle terrasse orientée OUEST, d’une cuisine séparée et équipée, de deux belles belles chambres avec placards qui donnent sur l’arrière, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Enfin vous apprécierez également son cellier bétonné et son grand garage sécurisé. Le bien est actuellement loué 809 € plus 80 € de charges.Toutes les menuiseries sont en double vitrage en PVC et le chauffage est au gaz. Le prix est de 180000 € honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 1159 €. À propos de la copropriété : ce bien est soumis au statut de la copropriété et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1952 € incluant l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Nombre de lots NC. Le DPE a été réalisé le 10/08/2022 avec une note en C et le GES en C. Energie primaire 131 kWh/m2/an et énergie finale 117 KWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1070 €. Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). RÉF de l'annonce : 719. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au 0766102014, agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr
