Description de l'offre
AkesiA vous propose en exclusivité, cet appartement de 126m2 situé cour des Arts en plein cœur de Nancy, niché au 1er étage d’une résidence sécurisée, en retrait de la rue, dans une grande cour calme à faible passage. Un emplacement idéal pour les amateurs de vie citadine recherchant sérénité et praticité. L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que d’une buanderie, de nombreux rangements et espaces de stockage. Une cave complète le bien. Un garage sécurisé, situé dans la copropriété avec accès par la rue des Dominicains, est inclus dans la vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà de double vitrage PVC, volets roulants électriques et d’une gestion assurée par un syndic professionnel. Ce bien rare combine emplacement premium, volume généreux et potentiel d’aménagement, parfait pour un projet de résidence principale. Réf pour ce bien: 771 Bien soumis au statut de la copropriété – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 2400 – Nombre de lots : 4. Taxe foncière : 2800€ Prix: 296 000€ Frais d'agence inclus, honoraire charge vendeur. Pour toute infromation ou visite, contactez Mme Blaise Caroline au O626787720 ou cb@akesia.fr, agent commercial enregistrée au RCS de Nancy 902307933. DPE effectué le: 18.03.2025 Enérgie primaire: 327KW/m2/an. Energie finale: 142 KW/m2/an GES : 10 Kg co2/m2/an Coût annuel estimé: 3100€ - 4250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
