Description de l'offre
AkesiA vous propose en exclusivité, cet appartement F4 en duplex de 126m2 situé en bas de la rue des soeurs macarons en plein cœur de Nancy, niché au 1er étage d'un petit immeuble. Un emplacement idéal pour les amateurs de vie citadine recherchant sérénité et praticité. L’appartement bénéficiant d'une lumière traversante se compose d’une belle entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses dont une situé à l'étage, ainsi que d'une magnifique terrasse bien orientée et sans vis à vis donnant sur la cuisine. Une grand cave complète le bien. Des travaux seront à prévoir dans la salle d'eau. Des places de Parking à la location sont disponibles à proximité de l'immeuble. Ce bien est soumis au régime de copropriété: Pas de procèdure en cours au sein de la copropriété. Nombres de lots à usages d'habitations: 3 Charges de copropriété: 155 € / mois Côtisations fonds travaux: 7 € / mois Taxe Foncière: 1602 € DPE : D Chauffage Gaz. Consommation énergie primaire: 182 kWh / m2 / an Consommation énergie finale: 177 kWh / m2 / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2040 € et 2810 € par an. Prix: 367 000 € FAI, honoraires la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léo VERMION au O6 49 52 55 87 ou par email lv@akesia.fr Agent commercial enregistré au RCS sous le n°981094352 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre cabinet AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
