Description de l'offre
AkesiA vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître située à Nancy dans un secteur prisé et recherché (ARTEM), offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette superbe demeure composée de huit pièces à été construite en 1918. Celle-ci a été modernisée avec soin, tout en conservant son charme d'époque avec ses magnifiques cheminées, moulures et sols parfaitement conservés. Avec une superficie de 208 m² habitables, vous découvrirez au rez de chaussée une cusine équipée, un magnifique salon/séjour béneficiant d'une superbe luminosité traversante donnant sur une grande veranda avec volets retractables permettant de réguler la lumière selon vos envies. Au premier étage, trois grandes chambres pouvant être modulées selon vos envies ainsi qu'une magnfique salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous apprécierez également trois grandes chambres ainsi qu'une nouvelle salle de bain à moderniser. Sur l'arrière de la maison, laissez vous surprendre par un jardin de 350 m2 orienté plein sud avec un magnifique SPA disposant de la nage à contre courant et un grand garage accessible depuis une rue adjacente ainsi que des places de stationnement. Pour finir, une partie du jardin est constructible pour laisser place à vos envies (construction d'un immeuble, d'une dépendance ou d'un local destiné à une activité professionelle). Un grand sous-sol vient compléter le bien. Taxe foncière : 2900 € Chauffage au Gaz. DPE: D, réalisé le 16/07/2025. Consommation énergie primaire: 182 kWh / m2 / an Consommation énergie finale: 177 kWh / m2 / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3290 € et 4490 € par an. Réf pour ce bien : 780 Prix du bien: 825 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léo VERMION au O6 49 52 55 87 ou par email lv@akesia.fr Agent commercial enregistré au RCS sous le n°981094352 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
