Description de l'offre
STUDIO DE STANDING AVEC BALCON EN HYPER CENTRE DE NANCY – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À NANCY, AkesiA vous présente un bien rare sur le secteur, idéal pour un PROJET D’INVESTISSEMENT, un PREMIER ACHAT, ou une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE / PIED-À-TERRE. Situé en HYPER CENTRE DE NANCY, à seulement quelques pas de la GARE, ce STUDIO DE 30M² avec BALCON/TERRASSE DE 6M² se trouve au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING SÉCURISÉE avec GARDIENNAGE/CONCIERGERIE et VIDÉOSURVEILLANCE. L’appartement propose une PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 20M², avec une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le salon donnant accès au balcon. Une SALLE D’EAU DE 3,3M² ainsi qu’une CHAMBRE SÉPARÉE DE 5,3M² permettent une vraie séparation des espaces. Une CAVE PRIVATIVE complète ce bien. L’appartement sera LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À LA VENTE, vous laissant toute liberté pour l’aménager à votre goût ou le mettre rapidement en location. Le CHAUFFAGE se fait par PLANCHER RAYONNANT ÉLECTRIQUE. Les CHARGES MENSUELLES, d’environ 140€, comprennent : gardiennage, conciergerie, nettoyage des parties communes, entretien des extérieurs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, ainsi que le fond de travaux. TAXE FONCIÈRE : 821 € ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 960 € et 1 340 € PRIX : 80 000 € + 6 000 € à la charge de l’acquéreur (économie sur les frais de notaire) POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN Tél : O6.83.6O.34.68 Mail : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant – RCS DE NANCY – RSAC 894294370 Située dans l’une des villes les plus dynamiques de Lorraine, NANCY fait partie du TOP 10 DES VILLES ÉTUDIANTES EN FRANCE. Son dynamisme économique, son offre universitaire, sa richesse culturelle et sa qualité de vie en font un emplacement recherché. INVESTISSEUR, ÉTUDIANT, CÉLIBATAIRE, SENIOR OU PERSONNE À MOBILITÉ RÉDUITE ? Ce studio répond à de nombreux profils grâce à son accessibilité, son emplacement stratégique et ses prestations collectives de qualité. Un bien pensé, dans un emplacement stratégique, pour un placement sûr, durable… et humainement intelligent.
