Description de l'offre
- Spécial investisseur - AkesiA vous propose cet appartement 2 pièces de 46 m² situé au calme d'une impasse dans une copropriété bien entretenue à Laxou. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif et une cave complètent le tout. C'est un investissement locatif de forte valeur car loué actuellement 523 € + 180 € de provisions sur charges, de plus le locataire est en place depuis 2008. Type de chauffage : collectif au gaz Taxe foncière : 795 €/an Réf pour ce bien : 833 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel STARCZAN au O6 7O 99 O1 21 ou par mail sur cette adresse: es@akesia.fr Prix de vente: 65 000 € (Frais d'agence à la charge du Vendeur) A propos de la copropriété : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 38 Charges mensuelles : 229 € comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien communs et espaces verts, syndic et assurances. Date du diagnostic énergétique: 02/06/2025 DPE: Consommation énergie primaire: 326 Kwhep/m2/an - Consommation énergie finale: 320 Kwhef/m2/an - GES: 36 KgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
