Description de l'offre

Bergerac centre-ville, quartier jardin perdoux, nous vous proposons cet immeuble en très bon état composé de 2 appartements. Au rdc, un 3 pièces de 55m2 comprenant un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC loué en nu 600€ HC. Au 1er étage, un 4 pièces de 80m2 comprenant un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et avec WC, un garage loué en nu 700€ HC. Des caves et un jardin sont à la disposition des locataires. Un garage supplémentaire peut être loué 80€, augmentant la rentabilité. 16 560€ à l'année soit une rentabilité BRUTE de 8,3%. Type de chauffage : gaz Taxe foncière : 1816€ Réf pour ce bien : 801 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy Vitosky au 0752959804 ou par email rv@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le n°827 634 320 190 000€ + 9 000 € honoraires charge acquéreur soit 4,74% TTC Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 02/09/2025 DPE et GES : D 191kwh / D 40kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 191kwh / 182kwh Coûts annuels : 1030 € / 1440€ années de réference : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Descriptif du bien

Prix du bien 199 000 €

Ville BERGERAC

Type de biens Immeuble

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 135,03 m²

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 1 816 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Immeuble Bergerac 135m2

Immeuble - Bergerac (24100) - 135.03 m² - Ref : 801

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La ville de Bergerac (24100)

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