Description de l'offre

À vendre appartement de 61,94 m² situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon séjour, ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 431 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950€ Réf pour ce bien : 860 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 523 069 250 65800€ + 4200€ honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430€ Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : D 181Kwh / D 38kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 181kwh / 175kwh Coûts annuels : 1080€ / 1490€ années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Descriptif du bien

Prix du bien 70 000 €

Ville BERGERAC

Type de biens Appartements

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 61,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,94 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 430 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Spécial investisseur appartement 61,94m² Bergerac

Appartements - Bergerac (24100) - 61.94 m² - Ref : 860

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La ville de Bergerac (24100)

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