Description de l'offre

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison séduit par son architecture et la qualité de ses extérieurs. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en espace professionnel (ancien cabinet médical), offre une grande flexibilité d’usage. Développant une belle superficie, la propriété comprend également un appartement de caractère, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond. Ce bien rare ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale, activité libérale ou investissement patrimonial. Un lieu de vie unique, alliant charme, potentiel et sérénité. Type de chauffage :fioul Taxe foncière : 1900€ Réf pour ce bien : 868 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 523 069 250 234000€ + 15000€ honoraires charge acquéreur soit 6,02% TTC Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 05/03/2026 DPE et GES : D 147Kwh / D 46kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 147kwh / 144kwh Coûts annuels : 6500€ / 8800€ années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Descriptif du bien

Prix du bien 249 000 €

Ville VILLAMBLARD

Type de biens Maisons

Code postal 24140

Surface habitable (m²) 347 m²

surface terrain 674 m²

Surface loi Carrez (m²) 347 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1830

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 500 € et 8 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison de caractére de 347 m2 dans village recherché

Maisons - Villamblard (24140) - 347 m² - Ref : 868

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La ville de Villamblard (24140)

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