Description de l'offre
En Exclusivité à CHOLOY-MENILLOT, à 5 mn de l'accès A31, AKESIA vous propose une opportunité, PROJET DE VIE ou INVESTISSEMENT dans un secteur calme :Devenez propriétaire d'une charmante MAISON de 90m² à fort potentiel sur une parcelle de 470m².Possibilité d'aménager un plateau d'environ 60m² et de développer sa surface habitable jusqu'à 160m², jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une vaste CUISINE, une SALLE D'EAU et un SALON/SEJOUR (20m²) vue sur jardin, à l'étage une CHAMBRE (24m²).Un Vaste SOUS-SOL et Un Garage à moto complètent le bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. la façade et la toiture sont dans un état correcte. Des travaux sont à prévoir : système de chauffage au fuel déconnecté et hors service, Isolation, électricité et rafraichissement global du Bien afin de le remettre aux normes et à votre goût.Taxe foncière : 550€ Prix : 85 000€, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 6,25% soit 5000€ Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.Il n'y a pas d'étiquette DPE étant donné que le système est hors service.Située dans le charmant village de Choloy-Ménillot, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À quelques minutes de Toul et des grands axes, Choloy-Ménillot offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un emplacement recherché pour profiter du charme de la campagne avec un accès facile aux villes environnantes.Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370.
